2025년 재산세 납부 완전 정복

납부 일정부터 세율·절세 팁·캐시백 이벤트까지 한 눈에

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재산세란?

• 과세기준일 : 매년 6월 1일 현재 부동산(주택‧건축물‧토지 등) 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 월급쟁이부자들
• 부과 주체 : 주소지 지자체(시·군·구).
• 부과 방법 :
  • 주택 : 7월·9월에 ½씩 분할 고지(세액 10만 원 이하는 7월 일괄) 서초구청
  • 건축물 : 7월 전액
  • 토지 : 9월 전액

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2025년 납부 일정

납부 일정

과세 대상	납부 기간	비고
주택분 1/2 + 건축물·선박·항공기	7 월 16 일 ~ 7 월 31 일	“7월 재산세 납부의 달” 웨택스서초구청
주택분 1/2 + 토지	9 월 16 일 ~ 9 월 30 일	“9월 재산세 납부의 달” 서초구청웨택스

 

놓치면? 기한 경과 시 **가산세 3 %**가 즉시 부과됩니다. Facebook한국경제

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2025년 재산세 세율 ─ ‘일반 vs 1세대 1주택’

재산세 세율

과세표준(공시가격)	일반 세율	1세대 1주택 특례
6,000만 원 이하	0.10 %	0.05 %
6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원	0.15 %	0.10 %
1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원	0.25 %	0.20 %
3억 원 초과	0.40 %	0.35 %

 

• 2025년에도 **공정시장가액비율(과세표준 산정율)**이 43 % ~ 45 %(공시가 구간별 차등)로 유지돼 세부담이 작년 수준으로 완화됩니다. 관악구청
• 세율·특례 근거: 지방세법 제111조·제111조의2. 부동산 계산기부천시청

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5분 컷 납부 방법 TOP 5

1. 위택스(WETAX)·이택스(서울)
   • 카드결제 수수료 0 원, 즉시 납부 영수증 출력.
2. 모바일(STAX)·카카오페이·네이버페이
   • 납부 알림 → 터치 한 번으로 간편결제.
3. 카드 포인트 결제
   • L·삼성·국민·신한 등 주요 카드사 포인트 사용 가능.
4. 편의점(CU·GS25·세븐일레븐…)
   • 신용·현금카드·현금 모두 OK(일부 이체수수료 유의). 서초구청
5. ARS 1544‑9944 / ATM·무인공과금기
   • 주민번호·납세번호 입력 후 음성 안내대로 납부.

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절세 & 캐시백 꿀팁 4가지

1. 전자고지 신청 → 고지서 발행비용 절감분 500 원(일부 지자체) 즉시 할인.
2. 카드사 이벤트
   • 2025년 7·9월 한정 최대 2% 캐시백 진행(하나·우리·롯데).
3. 분할납부 vs 일시납부
   • 세액 250만 원↑이면 11월까지 분할 가능. 현금 흐름 관리에 유리.
4. 세부담 상한 체크
   • 전년도 재산세 대비 증가분이 130 % (1주택)·150 % (다주택)를 넘으면 초과액 자동 감면. 비즈넵

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자주 묻는 질문(FAQ)

FAQ

Q	A
고지서가 안 왔어요!	위택스·이택스 → ‘지방세 조회’에서 전자고지 확인 가능.
공동 소유인데 누가 내나요?	지분이 가장 큰 사람(동일 시 지분 큰 순)에게 고지. 각자 납부도 가능.
납부 후 이사 가면 환급되나요?	해당 연도는 이전 주소지에 납부 완료. 다음 해부터 신주소지 기준 과세.
세액이 10만 원 이하인데 9월에도 나오나요?	아니요, 7월에 전액 고지·납부 끝. 서초구청
카드 무이자 할부 되나요?	대부분 2~3개월 무이자 가능(카드사별 상이).

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7·9월 재산세는 **‘납부 기한’**과 **‘가산세 3 %’**만 기억해도 절반은 성공입니다. 남은 절반은 카드 포인트·캐시백·특례세율을

적극 활용해 세부담을 최소화하는 것!

이번 달 안에 미리 전자고지·자동이체까지 설정해 두고 늦지 않게 납부 하세요.