복지 및 공과금
2025년 재산세 납부 완전 정복
moma26
2025. 7. 22. 13:00
납부 일정부터 세율·절세 팁·캐시백 이벤트까지 한 눈에
재산세란?
- 과세기준일 : 매년 6월 1일 현재 부동산(주택‧건축물‧토지 등) 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 월급쟁이부자들
- 부과 주체 : 주소지 지자체(시·군·구).
- 부과 방법 :
- 주택 : 7월·9월에 ½씩 분할 고지(세액 10만 원 이하는 7월 일괄) 서초구청
- 건축물 : 7월 전액
- 토지 : 9월 전액
2025년 납부 일정
| 과세 대상 | 납부 기간 | 비고 |
|---|---|---|
| 주택분 1/2 + 건축물·선박·항공기 | 7 월 16 일 ~ 7 월 31 일 | “7월 재산세 납부의 달” 웨택스서초구청 |
| 주택분 1/2 + 토지 | 9 월 16 일 ~ 9 월 30 일 | “9월 재산세 납부의 달” 서초구청웨택스 |
2025년 재산세 세율 ─ ‘일반 vs 1세대 1주택’
| 과세표준(공시가격) | 일반 세율 | 1세대 1주택 특례 |
|---|---|---|
| 6,000만 원 이하 | 0.10 % | 0.05 % |
| 6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 | 0.15 % | 0.10 % |
| 1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원 | 0.25 % | 0.20 % |
| 3억 원 초과 | 0.40 % | 0.35 % |
- 2025년에도 **공정시장가액비율(과세표준 산정율)**이 43 % ~ 45 %(공시가 구간별 차등)로 유지돼 세부담이 작년 수준으로 완화됩니다. 관악구청
- 세율·특례 근거: 지방세법 제111조·제111조의2. 부동산 계산기부천시청
5분 컷 납부 방법 TOP 5
- 위택스(WETAX)·이택스(서울)
- 카드결제 수수료 0 원, 즉시 납부 영수증 출력.
- 모바일(STAX)·카카오페이·네이버페이
- 납부 알림 → 터치 한 번으로 간편결제.
- 카드 포인트 결제
- L·삼성·국민·신한 등 주요 카드사 포인트 사용 가능.
- 편의점(CU·GS25·세븐일레븐…)
- 신용·현금카드·현금 모두 OK(일부 이체수수료 유의). 서초구청
- ARS 1544‑9944 / ATM·무인공과금기
- 주민번호·납세번호 입력 후 음성 안내대로 납부.
절세 & 캐시백 꿀팁 4가지
- 전자고지 신청 → 고지서 발행비용 절감분 500 원(일부 지자체) 즉시 할인.
- 카드사 이벤트
- 2025년 7·9월 한정 최대 2% 캐시백 진행(하나·우리·롯데).
- 분할납부 vs 일시납부
- 세액 250만 원↑이면 11월까지 분할 가능. 현금 흐름 관리에 유리.
- 세부담 상한 체크
- 전년도 재산세 대비 증가분이 130 % (1주택)·150 % (다주택)를 넘으면 초과액 자동 감면. 비즈넵
자주 묻는 질문(FAQ)
| Q | A |
|---|---|
| 고지서가 안 왔어요! | 위택스·이택스 → ‘지방세 조회’에서 전자고지 확인 가능. |
| 공동 소유인데 누가 내나요? | 지분이 가장 큰 사람(동일 시 지분 큰 순)에게 고지. 각자 납부도 가능. |
| 납부 후 이사 가면 환급되나요? | 해당 연도는 이전 주소지에 납부 완료. 다음 해부터 신주소지 기준 과세. |
| 세액이 10만 원 이하인데 9월에도 나오나요? | 아니요, 7월에 전액 고지·납부 끝. 서초구청 |
| 카드 무이자 할부 되나요? | 대부분 2~3개월 무이자 가능(카드사별 상이). |
7·9월 재산세는 **‘납부 기한’**과 **‘가산세 3 %’**만 기억해도 절반은 성공입니다. 남은 절반은 카드 포인트·캐시백·특례세율을
적극 활용해 세부담을 최소화하는 것!
이번 달 안에 미리 전자고지·자동이체까지 설정해 두고 늦지 않게 납부 하세요.